Cerramos el 2017 con unas cifras magníficas para el sector inmobiliario. Pero este crecimiento continúa su ascenso y 2018 se presenta como un año clave para la compra de viviendas. Aquí os explicamos algunas de las razones:
- 2018 empieza con tres años a sus espaldas de recuperación económica según el Fondo Monetario Internacional y con una previsión para este año de mayor crecimiento. El PIB se situará en el 2,5%, seguirá mejorando el empleo y la previsión sobre el paro es cuanto menos alentadora: se estima que baje por primera vez en muchos años del umbral del 15% a finales de 2018, lo que sin duda impulsará la demanda de casas.
- En el sector inmobiliario esta tendencia al alza cumple 4 años consecutivos y según los analistas va continuar en esta línea. ¿Qué quiere decir esto? Que los precios van a seguir subiendo y el suelo encareciéndose en los próximos años.
- De hecho, los precios de la vivienda llevan 3 años de subida pero es ahora cuando hay mayor sensación de estabilidad lo cual lleva a las entidades financieras a abrir crédito y a las personas a plantearse una hipoteca a largo plazo. Que las entidades bancarias abran crédito es una de las razones principales de este crecimiento del sector.
- Los tipos de interés son excepcionalmente bajos y las entidades empiezan a ofrecer tipos fijos realmente competitivos, lo cual aumenta la sensación de control del consumidor a la hora de asumir riesgos.
- El precio medio del alquiler no deja de subir desde marzo de 2015 y lo hace a pesar de la recuperación del mercado de la compraventa, algo que es significativo. Este dato hace más atractiva si cabe la decisión de comprar una vivienda.
- Aunque el mercado seguirá creciendo en los próximos años, se cree que no volverán a cometerse los errores del boom entre otras cosas porque las entidades bancarias han aprendido de lo sucedido y tienen criterios de solvencia más exigentes.
- En 2018 también entrará en vigor la nueva ley hipotecaria que se encuentra aún en proceso de aprobación, después de que el Gobierno diera su visto bueno el pasado mes de noviembre en Consejo de Ministros al Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario. Esta nueva ley va a cambiar las reglas del juego aunque todavía hay que esperar para ver el impacto real y de cómo responderán ante ellas las entidades financieras y el mercado en general. Ya os iremos contando lo que sucede al respecto.
