Tal vez no conozcas el término Home Staging, pero seguro que te suena la frase “todo entra por los ojos”
Según el psicólogo Edward Thorndike esta frase responde a un mecanismo de supervivencia del ser humano. Es decir, nuestra mente se forma una idea positiva o negativa de una cosa.
Llevemos este efecto al sector inmobiliario y pensemos lo que sucede cuando ponemos una vivienda a la venta.
Poner una vivienda a la venta puede ser una situación difícil, dependiendo lo que hayamos vivido en ella.
Pero, tenemos que tener claro que los futuros compradores que visitan una vivienda suelen tener dificultades para proyectarse en una casa muy personal o con una decoración muy marcada, lo que hace que no presenten finalmente una oferta de compra.
Para que esto no suceda, se utiliza una herramienta de marketing inmobiliario, como es el Home Staging, que prepara los inmuebles en venta o alquiler para su salida al mercado, con la finalidad de mostrar todo su potencial y que la operación de venta se realice más rápidamente.
¿Cómo utilizar la técnica Home Staging para vender o alquilar una casa en Madrid?
Para poder vender una vivienda en el menor tiempo posible, te indicamos técnicas de Home Staging que usamos en MR BY MÓNICA RESINO, para preparar la vivienda, aumentar su valor y facilitar la compra:
Despersonaliza
Los futuros compradores necesitan imaginarse viviendo en la casa, así que lo mejor es neutralizar los espacios, guardar los objetos que sean demasiado personales y que den la sensación de que es una casa ajena. Es uno de los principios del Home Staging.
Quita trastos y ordena
Cuando uno vive en una casa durante mucho tiempo se acumulan muebles y accesorios poco útiles y que lo único que hacen es abarrotar y reducir el espacio. Elimina todos los elementos que no cumplan una función clara y que no puedan ayudar a la venta y deja el espacio lo más diáfano posible.
Si es necesario, puedes tirar los muebles viejos y comprar muebles baratos, pero nuevos.
Deja ver la esencia de la casa
Los expertos en Home Staging dicen que la primera opinión de una casa, se forma en los primeros quince segundos de una visita. Por eso es fundamental cuidar al máximo qué es lo primero que se van a encontrar al entrar.
Colores neutros
Los colores y espacios neutros aumentan el nivel de confort del posible comprador.
Últimos retoques
Cada detalle es importante. Limpiar la vivienda, bajar la tapa del inodoro, levantar las persianas y dejar alguna luz encendida son algunos detalles que contribuyen a que el comprador se sienta cómodo visitando nuestra vivienda.
¿El home staging solo sirve para vender una vivienda?
El Home Staging se dirige a todo tipo de inmuebles ya sean en venta o en alquiler. Esta técnica se puede aplicar para cualquier venta o alquiler con el fin de aumentar las oportunidades de encontrar a un interesado rápido y poder obtener el mayor beneficio.
¿Qué beneficios tiene la técnica del Home Staging a la hora de vender una vivienda en Madrid?
El mayor beneficio es la visibilidad que le da a la vivienda. Vivimos en un mundo totalmente visual, así que causar una buena impresión es fundamental.
Además, al atraer a un mayor número de futuros compradores, los tiempos de venta se reducen según la Asociación de Home Staging de España.
Caso de Éxito de Mr Lujo Urbano
“Teníamos una vivienda en una muy buena zona de Madrid, sin embargo, no se alquilaba». Se le aplicó la técnica del home staging con la empresa Myvintagecorner, con la que trabajamos habitualmente.
Fue tal el éxito que, en la segunda visita, se alquiló y después de un tiempo, el inquilino decidió comprarlo.
Por lo tanto, gracias al home staging la venta o el alquiler se realiza 4 veces más rápido del tiempo medio para vender una casa.
Además, te ayuda a conseguir una mayor rentabilidad en la transacción ya que la gente está dispuesta a pagar más por algo que les gusta.
Como profesionales del sector inmobiliario llevamos años trabajando en un mercado tan complicado como el madrileño y con muy buenos resultados.
Si estás pensando en vender o alquilar al mejor precio, rápido y con todas las garantías estaremos encantados de ayudarte.
Puedes descargarte un documento fotográfico, algunos de nuestros casos de éxito de Home Staging en viviendas de Madrid.
