Vender vivienda en Madrid no es una tarea sencilla, debes tener presentes varios factores para hacer que la venta sea rápida, segura y efectiva.
Desde MR by MÓNICA RESINO estamos seguros, que la venta de una vivienda requiere de un equipo de profesionales que se encuentren a tu lado para que controlen todo el proceso de la venta de tu vivienda de una manera profesional. Por eso mismo, hemos realizado una lista de los factores que hay que tener en cuenta para vender una vivienda.
El precio es fundamental
Uno de los puntos claves para vender un inmueble es el precio. Cuando uno pone su vivienda a la venta debe considerar el precio real del mercado, realizando un análisis de la zona y siempre fijándose en los pisos que hay a la venta alrededor del nuestro. Tenemos que averiguar a qué precios se están ofertando y también a qué precios se están vendiendo recientemente.
La definición del precio de mercado, según la European Valuation Standards es la cantidad estimada en la que una propiedad se intercambiaría a una fecha determinada de valoración, de una manera voluntaria entre un comprador y un vendedor, en una transacción cara a cara y tras un proceso de comercialización adecuado en el que las partes han actuado de manera informada, prudente y sin verse obligados a ello.
Es importante por eso recordar que el valor de mercado no lo fija ni el comprador ni el vendedor ni el asesor inmobiliario, el valor de mercado lo fija el propio mercado, por lo que para no perder tiempo ni dinero es esencial tener el conocimiento y las herramientas para encontrar ese importe adecuado.
Buscar ayuda profesional
Al vender una vivienda en Madrid es necesario tener una mano amiga experta en temas inmobiliarios para lograr vender con éxito.
Un agente inmobiliario será la persona que mejor realice la transacción de la vivienda, ya que conoce el mercado como la palma de su mano, pero, además, te guiará en todos los temas legales, fiscales, te apoyará en cada una de las fases de la venta y con los trámites.
Realiza un plan de comercialización
Para abordar con garantías de acierto cualquier proyecto es fundamental tener un buen plan.
También para vender tu casa necesitas un plan de marketing. Lo ideal para realizarlo es que confíes en un buen profesional que desarrolle una estrategia ganadora para comercializar tu vivienda.
Los asesores inmobiliarios de MR by MÓNICA RESINO diseñarán y elaborarán un plan de marketing adecuado a las características de tu inmueble y a tus necesidades, para facilitar el proceso de vender vivienda en Madrid.
Prepara la vivienda
Antes de poner una vivienda a la venta hay que analizar las ventajas y desventajas que tiene para poder realizar si fuera necesario los arreglos que necesite antes de sacarla al mercado (o en caso contrario tenerlos en cuanta al fijar el precio).
En este punto entra en juego el home staging. La presentación es clave a la hora de vender y hay que intentar que el potencial comprador pueda imaginarse viviendo allí.
Realizar un reportaje fotográfico
Todos sabemos que con una buena fotografía cualquier interesado puede verse atraído por los encantos de nuestra vivienda.
Por lo tanto, realizar un reportaje fotográfico profesional es vital para captar la atención de muchos potenciales compradores y realizar la venta en el menor tiempo posible.
Prepara la documentación
Un tema muy importante que debes hacer como vendedor es tener al día toda la documentación.
Los compradores agradecen la máxima cantidad de información y documentación acreditativa de la vivienda. Ten preparado como mínimo, facturas de la luz y agua, recibos de IBI y de la comunidad, escrituras de la vivienda y facturas de obras que hayan mejorado la vivienda.
Si tienes un inmueble y estás pensando en venderlo en MR by MÓNICA RESINO llevamos 20 años trabajando en el sector, y conocemos todas las estrategias, los procesos y las herramientas para vender tu inmueble al mejor precio y en el menor tiempo posible.
Por eso mismo, hemos preparado para ti una Guía sobre la venta exitosa de una vivienda. Te damos los mejores consejos, ¡descárgatela!
