Cada vez son más personas las que invierten en el sector inmobiliario español. Una parte de este sector, de la que muchas veces no se habla, es la vivienda de lujo.
A día de hoy, muchos inversores apuestan por este tipo de viviendas en zonas prime. Pero, ¿conocemos realmente quiénes compran este tipo de viviendas? ¿Sabemos dónde están situados este tipo de inmuebles?
Los compradores de lujo se decantan por Madrid Prime para comprar, ya que es el tercer destino más apetecible a nivel mundial para la inversión inmobiliaria de lujo en 2019*.
Además, los españoles son quienes más compran este tipo de inmuebles, en concreto, el 70% de todas las operaciones. Sin embargo, los extranjeros que ven en la capital un buen lugar para vivir o invertir sigue creciendo cada año.
Entre los compradores extranjeros que invierten en el mercado residencial de lujo destacan, los latinoamericanos y los asiáticos. En concreto, venezolanos, mexicanos, colombianos y chinos.
¿En qué zonas buscan los compradores viviendas de lujo?
Madrid, es una ciudad que cuenta con majestuosas viviendas, que presiden algunas zonas como el Barrio de Salamanca, el Retiro y Chamberí y, es precisamente en esos barrios, donde los compradores buscan viviendas de lujo.
Entre las zonas más demandadas:
- Chamberí: se encuentran los barrios de Almagro y Trafalgar.
- Distrito del Retiro: se encuentra los Jerónimos de amplias áreas verdes, por lo que resulta óptimo para las familias que buscan tranquilidad.
- Distrito de Salamanca: se encuentran los barrios de Recoletos y Castellana. Sin duda uno de los barrios más caros de Madrid.
¿Cuál es el precio medio de estos barrios?
El precio medio por metro cuadrado de los barrios de Chamberí y Salamanca han superado los 7.000 euros/m2, siendo los distritos más caros de España.
Por lo tanto, los inversores que compran viviendas de lujo en estos distritos pagan entre 600.000 euros y 2,5 millones de euros.
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¿Qué buscan los compradores?
Entre los requisitos más solicitados, podemos destacar que las propiedades tengan entre 200 y 500 m2 con un mínimo de cuatro habitaciones, que se sitúen en plantas altas, luminosidad, vistas, ubicación céntrica y seguridad.
Además, la vivienda tiene que estar bien distribuida, con estancias amplias y proporcionadas, y que cada habitación este equipada con su baño independiente.
Materiales de calidad
Los compradores buscan maderas nobles, mármoles de importación, sanitarios y cocinas de diseño, electrodomésticos de gama alta y tecnología para hacer la vivienda confortable y equipada con todos los servicios.
Privacidad
Los compradores de viviendas de lujo buscan conseguir la máxima privacidad.
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*Fuente: Barnes, informe anual ‘Global Property Handbook’.
