La Comunidad de Madrid creó un sello en 2018 para acreditar a los profesionales inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Madrid (RAIN) que pretende facilitar a los usuarios la identificación de los profesionales del sector.
El Decreto 8/2018 del Consejo de Gobierno de la Comunidad se probó el 13 de febrero de 2018, siendo la gestión competencia de la Dirección General de la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras.
A principios de 2019, ya había 300 agentes inmobiliarios inscritos, en un Registro que tiene como objetivo defender y proteger los derechos de los consumidores que contratan a estos profesionales, favoreciendo la calidad y garantías en la prestación de un servicio que habitualmente supone grandes desembolsos para los ciudadanos.
La inscripción en este registro es gratuita, voluntaria y favorece una mayor transparencia en el sector.
Pero, solo pueden inscribirse aquellos que tengan domicilio fiscal en la Comunidad de Madrid y que cumplan ciertas condiciones.
¿Para qué sirve este registro?
El registro tiene como objetivo proteger y defender los derechos de los consumidores, favorecer la calidad y garantías en la prestación de un servicio que supone un gran desembolso de dinero por parte del consumidor.
En MR by MÓNICA RESINO, consideramos este aspecto de vital importancia para que nuestros clientes vendan con las mayores garantías, por ello, como expertos inmobiliarios estamos inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Madrid.
¿Qué requisitos son necesarios para inscribirse?
Para poderse inscribirse, hay una serie de requisitos que los agentes inmobiliarios deben cumplir:
- Tener un establecimiento abierto al público en la Comunidad de Madrid o bien prestar este servicio por vía electrónica o telemática.
- Acreditar la capacitación profesional para desarrollar la actividad, para ello hay que cumplir con alguna de estas tres premisas:
- Tener un título universitario en Ciencias Sociales y Jurídicas, Ingeniería o Arquitectura.
- Haber completado una formación no universitaria de al menos 200 horas lectivas en materia inmobiliaria.
- Acreditar experiencia como agente inmobiliario durante al menos los cuatro años inmediatamente anteriores a la fecha de la presentación de la solicitud.
Además, se exige ciertos requisitos de solvencia para poder inscribirse.
- Tener una garantía por importe mínimo de 60.000€ por establecimiento abierto al público y año de cobertura.
- Un seguro de responsabilidad civil profesional vigente con un capital mínimo asegurado de 100.000€ por siniestros y 600.000€ por año.
¿Cuánto dura la inscripción?
La inscripción tiene una vigencia de cinco años renovables. Sin embargo, podría llegar a cancelarse en caso de falsedad u omisión de carácter esencial en la información facilitada para figurar en el registro.
¿Qué información debe aportar el agente inmobiliario al consumidor?
- Identificación personal y/o empresarial del API o intermediario.
- Un certificado del Registro de la Propiedad para comprobar si el titular del inmueble es el vendedor y cuáles son las características del inmueble (distribución, metros cuadrados…), así como para saber si existen o no cargas sobre el inmueble.
- Una confirmación de si el encargo de la venta se ha firmado con carácter de exclusividad.
- El precio total de la compraventa.
- En el caso de que se entreguen cantidades a cuenta, un recibo de los pagos efectuados.
- Un comprobante de que el vendedor se encuentra al corriente de pago del IBI y de las cuotas de la comunidad de propietarios.
MR by MÓNICA RESINO está inscrita en el Registro, porque considera necesario que los ciudadanos puedan comprobar la profesionalidad de los agentes que les presten servicios de asesoramiento inmobiliario para comprar o vender su vivienda en Madrid.
Si quieres conocer cómo trabaja una inmobiliaria de verdad para ayudar a los propietarios, descarga nuestra Guía del Buen Vendedor.
